Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saint-Pavace · 72190

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Pavace (72190)

Vous vendez ou louez un bien à Saint-Pavace ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,5 km de Le Mans.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Saint-Pavace : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Saint-Pavace

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (172 DPE à Saint-Pavace), le bâti d’avant 1997 représente 74,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Pavace, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Pavace ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Pavace :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • Avant 1991 pour 67,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Saint-Pavace

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Pavace : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Saint-Pavace : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Saint-Pavace : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Saint-Pavace

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 856 logements à Saint-Pavace : 95,6 % de résidences principales, 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 99,5 % des logements et les appartements 0,1 % : la plupart des dossiers de Saint-Pavace concernent une maison individuelle.

11,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 3,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 67,9 % des résidences principales de Saint-Pavace d’avant 1991, dont 7,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,1 %.

Le parc est passé de 798 à 856 logements entre 2016 et 2022 (+7,3 %).

Maison ou appartement

Saint-Pavace : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Saint-Pavace : une maison y compte 5,6 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 17,3 % des maisons occupées à l’année à Saint-Pavace. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Pavace est passée de 2,8 % à 3,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Pavace

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saint-Pavace selon l’INSEE : 1,7 % de studios et deux-pièces, 23,2 % de trois et quatre-pièces, 75,2 % de cinq pièces et plus, pour 5,6 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Pavace

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,9 % des ménages de Saint-Pavace ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,4 % depuis deux à quatre ans, 13,3 % depuis cinq à neuf ans et 64,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Saint-Pavace et Le Mans : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 99,5 % des logements de Saint-Pavace, contre 41 % au Mans ; les locataires occupent 11,1 % des résidences principales, contre 53,8 % au Mans.

Informations techniques

Côté ancienneté, 7,2 % des résidences principales de Saint-Pavace datent d’avant 1946 (16,1 % au Mans) ; 3,3 % des logements sont vacants, pour 10 % au Mans.

Plus de maisons qu’au Mans : les dossiers de Saint-Pavace portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Saint-Pavace : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 172 DPE à Saint-Pavace, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,7 %, contre 46,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Pavace (ADEME, 172 DPE) s’établit ainsi : A 0,6 %, B 7 %, C 39 %, D 36 %, E 12,8 %, F 4,1 %, G 0,6 %.

À Saint-Pavace, 98,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 1,2 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 119 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Pavace : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 54,1 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Saint-Pavace : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 172 DPE enregistrés à Saint-Pavace, 1 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 22 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Saint-Pavace ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 58,6 % des résidences principales de Saint-Pavace se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,5 % à l’électricité, 2,8 % au fioul et 12 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 26,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Pavace

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 172 DPE recensés à Saint-Pavace, 74,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 172 DPE à Saint-Pavace. Parmi ceux dont l’année est connue, 16,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Saint-Pavace : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Saint-Pavace figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Géorisques classe Saint-Pavace en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Saint-Pavace totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Saint-Pavace dans la base GASPAR : inondation et phénomène lié à l'atmosphère.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saint-Pavace

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Saint-Pavace (code INSEE 72310, 2 007 habitants), code postal 72190.

Informations techniques

6,5 km séparent Saint-Pavace de Le Mans, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Pavace proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 172 DPE recensés pour Saint-Pavace
  • Découpage INSEE : Saint-Pavace, code 72310, population 2 007
  • Fiche Géorisques de la commune 72310 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Pavace est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Pavace (72190) fait partie du secteur couvert autour de Le Mans ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Pavace ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Pavace ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Pavace ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Pavace ?

8 logements classés F ou G sur 172 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Pavace est-il plutôt locatif ?

11,1 % des résidences principales de Saint-Pavace sont occupées par des locataires et 88 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Pavace ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Pavace ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Saint-Pavace par l’ADEME.

Autour de Le Mans

Communes proches desservies depuis Le Mans

Voir les chiffres quartier par quartier à Le Mans →

Demander mon devis gratuit →