Le Mans · 72
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe diagnostic électrique
au Mans et alentours, avant vente ou location
Le diagnostic électricité ne juge pas la conformité aux normes actuelles : il repère les anomalies qui présentent un risque pour la sécurité des occupants.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Rouillon, Allonnes, Arnage, Coulaines, La Chapelle-Saint-Aubin et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre installation est-elle concernée ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Toute installation électrique de plus de quinze ans dans un logement vendu ou loué doit faire l’objet d’un diagnostic par un professionnel certifié.
Points à vérifier
- Installation intérieure de plus de quinze ans
- Exigé pour vendre et pour louer
- Justificatif de date en cas de rénovation
Informations techniques
En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que vérifie le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.
Points à vérifier
- Rendre le tableau électrique accessible
- Présenter les justificatifs de rénovation
Informations techniques
Aucune réparation n’est obligatoire après le diagnostic, mais les anomalies graves méritent d’être corrigées rapidement.
Connaître les échéances
Combien de temps le rapport reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le diagnostic électricité est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir au Mans
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.
Informations techniques
Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’installation doit être sous tension le jour de la visite : sans courant, une partie des points de contrôle ne peut pas être vérifiée.
Points à vérifier
- Tableau et disjoncteur dégagés
- Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
- Abonnement actif, courant présent
Informations techniques
Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.
Après le rapport
Après le diagnostic : lire les anomalies
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les anomalies sont regroupées par point de contrôle : coupure générale, différentiel, terre, salle d’eau, matériels vétustes ou inadaptés.
Informations techniques
En vente, aucune mise aux normes n’est imposée : l’acheteur est informé et peut négocier le prix ou prévoir les travaux.
Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Le Mans ?
Comparer avec la commune
Âge du parc au Mans
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Avec 58 % de logements d’avant 1975 parmi les 52 158 DPE enregistrés au Mans, beaucoup d’installations dépassent les quinze ans qui rendent le diagnostic obligatoire.
Informations techniques
Près de 79,2 % des logements diagnostiqués au Mans sont des appartements ou des immeubles ; 20,8 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Le Mans : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 72000, 72100 à Le Mans (INSEE 72181).
Informations techniques
Communes proches desservies : Rouillon (4,4 km), Allonnes (4,6 km), Arnage (5,7 km), Coulaines (6 km), La Chapelle-Saint-Aubin (6,5 km) et Saint-Pavace (6,5 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
- Norme NF C16-600
- 52 158 DPE du Mans issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Le Mans, code 72181, population 146 249
- Fiche Géorisques de la commune 72181 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic électricité pour louer au Mans ?
Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.
02Le vendeur doit-il faire les travaux signalés ?
Non. Le diagnostic informe l’acheteur ; les travaux peuvent être négociés dans le prix.
03Comment prouver que l’installation a moins de quinze ans ?
Avec une attestation de conformité visée par le Consuel ou les factures de rénovation complète.
04La visite coupe-t-elle le courant ?
Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.
Nos prestations à Le Mans
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Le Mans
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Le Mans
- Diagnostic immobilier Rouillon(72700)
- Diagnostic immobilier Allonnes(72700)
- Diagnostic immobilier Arnage(72230)
- Diagnostic immobilier Coulaines(72190)
- Diagnostic immobilier La Chapelle-Saint-Aubin(72650)
- Diagnostic immobilier Saint-Pavace(72190)
- Diagnostic immobilier Ruaudin(72230)
- Diagnostic immobilier Pruillé-le-Chétif(72700)
- Diagnostic immobilier Saint-Georges-du-Bois(72700)
- Diagnostic immobilier Changé(72560)
Voir les chiffres quartier par quartier à Le Mans →