Guide pratique
Audit énergétique obligatoire à Le Mans : qui est concerné
L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Le Mans, cela représente 18,3 % des diagnostics enregistrés.
La réponse essentielle
18,3 % du parc diagnostiqué de Le Mans se situe en E, F ou G — 9 500 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Vérifier mon obligation
Les biens visés par l’audit à Le Mans
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
18,3 % du parc diagnostiqué de Le Mans se situe en E, F ou G — 9 500 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Informations techniques
Un logement moyen de la commune consomme 189 kWh/m²/an pour 65 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.
Points à vérifier
- Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
- Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
- Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
- Estimation du coût des travaux poste par poste.
- Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.
Informations techniques
L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.
Prévoir mon budget
Le coût de la prestation à Le Mans
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.
Informations techniques
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Comparer avec la commune
Ce que montrent les relevés communaux
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 6.5 % d’étiquettes F ou G à Courboulay contre 0.1 % à Ronceray. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 369 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé au Mans, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Le Mans
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Le Mans (INSEE 72181, 146 249 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Rouillon (4.4 km), Allonnes (4.6 km), Arnage (5.7 km), Coulaines (6 km), La Chapelle-Saint-Aubin (6.5 km) et Saint-Pavace (6.5 km). Codes postaux : 72000, 72100.
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Références utilisées sur cette page
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Le Mans ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Le Mans ?
18,3 % des diagnostics étudiés, soit 9 500 résultats classés E, F ou G sur les 51 900 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Le Mans
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