Le Mans · 72
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit énergétique de copropriété et d’immeuble
au Mans et alentours
Copropriétés et propriétaires d’immeubles du Mans : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Rouillon, Allonnes, Arnage, Coulaines, La Chapelle-Saint-Aubin et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Les situations concernées
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.
Points à vérifier
- Immeuble entier vendu, étiquette E à G
- Projet de rénovation énergétique en copropriété
- Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
- Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques
Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.
Pour un immeuble en copropriété, l’audit est réalisé par un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.
Points à vérifier
- Préparer plans, DPE et consommations
- Communiquer PPPT ou DTG
- Indiquer l’échéance du projet
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir au Mans ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- Dossier technique amiante (DTA)
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Le Mans ?
Comparer avec la commune
Étiquettes et âge du bâti au Mans
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Passoires énergétiques au Mans : 4,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 46,4 %.
Informations techniques
Le secteur Courboulay compte 6,5 % de logements classés F ou G, contre 0,1 % pour Ronceray, sur 1 369 DPE géolocalisés.
Les logements collectifs représentent environ 79,2 % des 52 158 DPE de la base ADEME au Mans.
Âge du parc du Mans : 87,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 58 % d’avant 1975 (ADEME, 52 158 DPE).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge au Mans
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Le Mans (146 249 habitants) est identifiée par le code INSEE 72181 et les codes postalaux 72000, 72100.
Informations techniques
Autour de Le Mans, les demandes viennent aussi de Rouillon à 4,4 km, Allonnes à 4,6 km, Arnage à 5,7 km, Coulaines à 6 km, La Chapelle-Saint-Aubin à 6,5 km et Saint-Pavace à 6,5 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Mans proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- 52 158 DPE du Mans issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Le Mans, code 72181, population 146 249
- Géorisques pour Le Mans : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété au Mans ?
Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.
02Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?
OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.
03Audit énergétique et PPPT : quel lien ?
L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.
Nos prestations à Le Mans
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Le Mans
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Le Mans
- Diagnostic immobilier Rouillon(72700)
- Diagnostic immobilier Allonnes(72700)
- Diagnostic immobilier Arnage(72230)
- Diagnostic immobilier Coulaines(72190)
- Diagnostic immobilier La Chapelle-Saint-Aubin(72650)
- Diagnostic immobilier Saint-Pavace(72190)
- Diagnostic immobilier Ruaudin(72230)
- Diagnostic immobilier Pruillé-le-Chétif(72700)
- Diagnostic immobilier Saint-Georges-du-Bois(72700)
- Diagnostic immobilier Changé(72560)
Voir les chiffres quartier par quartier à Le Mans →